주택담보대출 금리비교 (+2025년 최신 은행별 금리표 & 한눈에 보는 추천 사이트)

1. 2025년 시중은행 주택담보대출 금리 흐름

2025년 하반기 들어 국내 주택담보대출 금리는 다시 오름세입니다. 최근 보도에 따르면, 주요 시중은행의 혼합형(고정 + 변동 혼합) 주택담보대출 금리는 연 3.93% ~ 6.06% 수준이었습니다.
시장금리 상승과 함께 변동금리 기준인 COFIX도 함께 올라, 대출자 부담이 커진 상황입니다.

그렇기 때문에, 주택담보대출을 계획 중이시라면 단순 평균 금리가 아니라 은행별 · 상품별 실제 금리를 비교해 보시는 것이 중요합니다.

2. 은행별 주택담보대출 금리 비교표 (2025년 기준)

아래 표은 2025년 9~11월 기준으로, 국내 주요 은행들의 주택담보대출(고정/변동/혼합 포함) 금리 구간을 정리한 비교표 템플릿입니다. 실제 금리는 대출 시점의 신용등급, 담보 LTV, 대출 규모, 우대조건 등에 따라 달라질 수 있으니 참고용으로 활용하시길 권장합니다.

은행명	대표 상품명 / 특징	금리 구간 (변동 / 혼합 / 고정) / 대출 한도 참고치*
KB국민은행	KB 주택담보대출	3.3% ~ 4.5% (변동) / 3.7% ~ 4.8% (혼합/고정) / 최대 약 5억 원 기준
신한은행	신한 안심주담대 (또는 신한 주택담보대출)	3.4% ~ 4.6% (변동) / 3.8% ~ 4.9% (혼합/고정) / 대출 한도 약 5억 원 기준
우리은행	WON 주택담보대출 (우리원큐 등 포함)	3.2% ~ 4.4% (변동) / 3.6% ~ 4.7% (혼합/고정) / 대출 한도 약 5억 원 기준
하나은행	하나원큐 주택담보대출	3.3% ~ 4.5% (변동) / 3.7% ~ 4.8% (혼합/고정) / 대출 한도 약 5억 원 기준
NH농협은행	NH e-주택담보대출 (농협 모기지)	3.5% ~ 4.7% (변동) / 3.9% ~ 5.0% (혼합/고정) / 대출 한도 약 4억 원 기준
기타 인터넷은행 / 제2금융권 (예: 카카오뱅크 등)	비대면 주담대	3.1% ~ 4.3% (변동) / 3.6% ~ 4.5% (혼합/고정) / 대출 한도 약 4억 원 기준

* 위 금리는 2025년 9~10월 기준 일반 소비자 신용, LTV 70% 내외, 1~2금융권 기준 예시 금리 구간입니다.
* 실제 적용 금리는 고객 신용등급, 담보 한도(LTV/DTI), 우대조건(급여이체, 자동이체, 신혼/청년/직장우대 등)에 따라 달라집니다.

3. 고정금리 vs 변동금리 vs 혼합금리 — 2025년에는 어떤 게 유리한가?

금리 유형	장점	주의점 / 단점
고정금리	대출 기간 동안 금리 변동 걱정 없음 — 금리 안정성 확보	변동금리 대비 초기 금리 높을 수 있음
변동금리	초기 금리가 낮아 월 부담이 작음 — 단기적 이자 절감 가능	금리 상승 시 이자 부담 급증 (2025년 현재 금리 상승 중)
혼합금리 (예: 3~5년 고정 후 변동)	초기 안정 + 향후 변동의 유연성 — 리스크 분산 가능	고정 기간 후 시장 금리에 따라 변동 리스크 존재

2025년처럼 시장금리가 다시 오르는 시기에는, 고정금리 또는 혼합금리 쪽이 보다 안정적인 선택이 될 수 있습니다. 반대로, 향후 금리 하락을 기대하거나 단기 상환 계획이 있다면 변동금리도 충분히 고려해볼 만합니다.

4. 한눈에 모든 은행 금리 비교 가능한 사이트

은행별 · 상품별 · 대출 조건별로 실시간 금리를 비교하려면 아래 사이트가 유용합니다:

전국은행연합회 소비자포털 – 대출 금리 비교: 여러 은행의 주택담보대출, 신용대출, 전세자금대출 등을 한눈에 비교 가능.

전국은행연합회 소비자포털 사이트 바로가기

금융감독원 ‘금융상품 한눈에’: 실시간 대출 금리, 한도, 상품 조건 등을 조회 가능. (은행·보험·저축은행 포함)

금융감독원 '금융상품 한눈에' 사이트 바로가기

금융포털 및 대출 비교 플랫폼 (예: 네이버페이 대출 비교): 다수의 금융사 대출 상품을 간편하게 비교 후 신청 가능.

네이버페이 대출 비교 사이트 바로가기

위 사이트를 활용하면, 은행 방문이나 개별 문의 없이도 본인의 조건에 맞는 최적의 대출 상품을 빠르게 탐색할 수 있습니다. 다만, 실제 대출 시점에 따라 금리 · 대출 한도 · 우대 적용 여부가 달라지므로 참고용으로만 사용하시는 것이 좋습니다.

5. 왜 동일한 시점인데 은행별 금리가 다른가?

은행별 금리가 다른 이유는 아래와 같습니다:

기준금리 + 가산금리 + 우대금리 구조: 기준금리는 공통적이지만, 가산금리(은행 이윤, 자금조달 비용 등)와 우대금리(급여이체, 자동이체, 신혼/청년 우대, 거래실적 등) 조건이 은행마다 다르기 때문입니다.
COFIX 등 자금조달 지표 반영 시점 차이: 변동금리 대출은 COFIX 등의 자금조달 비용 지표가 반영되는데, 은행별로 반영 시점이나 가산폭이 다를 수 있습니다.
은행의 리스크 관리 정책 및 대출 한도 설정: 동일한 조건이라도, 각 은행이 내부 심사 방식, 대출 한도, 우대 조건 부여 여부를 다르게 운영할 수 있습니다.

따라서 “금리만 보고 결정”하기보다는, 본인의 신용 상태, 담보 비율(LTV/DTI), 상환 계획, 우대 조건 충족 여부 등을 종합 고려하는 것이 중요합니다.

6. 대출 실행 전 체크리스트

현재 자신의 신용등급, 부채비율, 소득 수준을 확인합니다.
담보 주택의 가격, 위치, LTV 및 DTI 가능 비율을 은행과 상담합니다.
여러 은행의 금리를 동일 조건 (예: LTV 70%, 1금융권, 30년 상환) 으로 비교합니다.
본인이 원하는 상환 방식 (원리금균등 / 원금균등 / 혼합금리) 과 상환 기간을 미리 정합니다.
급여 이체, 카드 사용, 자동이체 등 우대 조건이 있다면 반드시 확인해 우대 금리 적용 여부를 따집니다.
대출 실행 전에 여유 자금 / 비상금 계획을 포함하여 무리한 대출을 피합니다.

7. 결론 — 2025년, 주택담보대출은 “비교”가 핵심

2025년 현재 주택담보대출 시장은 금리 상승, COFIX 인상, 금융 규제 강화로 인해 예전만큼 단순하지 않습니다.
하지만 위 비교표와 추천 사이트를 활용하고, 본인의 조건을 면밀히 검토한다면 — 불필요한 이자 부담을 줄이고, 더 나은 대출 조건을 찾아낼 수 있습니다.

대출은 “조건 + 금리 + 상환 계획 + 우대 적용”을 종합한 복합 금융 결정입니다. 단순히 금리가 낮다고 안심하지 마시고, 여러 옵션을 꼼꼼히 비교해 보시기를 강력히 권장드립니다.